Обсуждения строительства

Неофициальные новости со стройки
ElenFox
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 20 май 2017, 15:00
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Обсуждения строительства

Сообщение ElenFox » 29 сен 2017, 12:44

На сайте ПИКа куча классных фоток.От 9 и 26 сентября.

Аватара пользователя
Жар-птица
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 21 янв 2017, 10:42
Благодарил (а): 2 раза

Re: Обсуждения строительства

Сообщение Жар-птица » 16 окт 2017, 03:17

туда редко залезаю. Уже кажется раньше об этом писала. На сайт ПИКа. Там всего много и не только наш ЖК. Не хочу фильтровать информацию. Лениво((. :oops:

ElenFox
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 20 май 2017, 15:00
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Обсуждения строительства

Сообщение ElenFox » 17 окт 2017, 23:31

Жар-птица писал(а):туда редко залезаю. Уже кажется раньше об этом писала. На сайт ПИКа. Там всего много и не только наш ЖК. Не хочу фильтровать информацию. Лениво((. :oops:

Лениво тому кто купил не бывает.Не поверю.
Сайт информативен по фоткам на все 100%.
Здесь Вы ничего не найдете.Не тот уровень.
Есть достойные форумы по ЖК .Много инфы.Главное действительно хотеть что то знать о своем доме.

Аватара пользователя
Faina
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 17:02
Благодарил (а): 2 раза

Re: Обсуждения строительства

Сообщение Faina » 19 окт 2017, 11:01

ElenFox писал(а):
Жар-птица писал(а):туда редко залезаю. Уже кажется раньше об этом писала. На сайт ПИКа. Там всего много и не только наш ЖК. Не хочу фильтровать информацию. Лениво((. :oops:

Лениво тому кто купил не бывает.Не поверю.
Сайт информативен по фоткам на все 100%.
Здесь Вы ничего не найдете.Не тот уровень.
Есть достойные форумы по ЖК .Много инфы.Главное действительно хотеть что то знать о своем доме.

Почему ничего не найдем? Я тут тоже не часто бываю, но вижу, что народ периодически заходит, пишет что-то новое, чем-то интересуется, о чем-то спорит. :)

Аватара пользователя
sucahobuy
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 20 янв 2017, 21:33
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обсуждения строительства

Сообщение sucahobuy » 28 окт 2017, 15:08

Я здесь появляюсь приблизительно раз в неделю... иногда чаще. Этого достаточно оказывается, чтобы узнать есть ли новости или нет. Посмотреть, может быть, фотки.

ElenFox
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 20 май 2017, 15:00
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Обсуждения строительства

Сообщение ElenFox » 28 окт 2017, 16:28

sucahobuy писал(а):Я здесь появляюсь приблизительно раз в неделю... иногда чаще. Этого достаточно оказывается, чтобы узнать есть ли новости или нет. Посмотреть, может быть, фотки.


Здесь новостей ноль.Фотки смотрите на сайте ПИКа (последние от 26.10).
Ищите новости и обсуждения .Есть хороший форум по нашему ЖК.Он создан со старта продаж.С 2015.

Аватара пользователя
ЯковЯшин
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 17:23
Благодарил (а): 1 раз

Re: Обсуждения строительства

Сообщение ЯковЯшин » 31 окт 2017, 13:48

Я здесь не так часто бываю, но периодически все же заглядываю.
Думаю, что одно другому не мешает. Можно и тут смотреть и на официальном сайте.
Елена, а что вы тогда тут делаете? Я же вижу, что у вас много сообщений написано.

Аватара пользователя
Faina
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 17:02
Благодарил (а): 2 раза

Re: Обсуждения строительства

Сообщение Faina » 02 ноя 2017, 14:36

Где новые фото и видео). Хочу обсуждать в этом разделе строительство при наличии новых свежих фоток).
Тогда обсуждается как-то интереснее))). :)

Аватара пользователя
ЯковЯшин
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 17:23
Благодарил (а): 1 раз

Re: Обсуждения строительства

Сообщение ЯковЯшин » 05 ноя 2017, 11:57

Faina писал(а):Где новые фото и видео). Хочу обсуждать в этом разделе строительство при наличии новых свежих фоток).
Тогда обсуждается как-то интереснее))). :)

Тоже сейчас заглянул сюда с этой целью). Ну наверное праздники. Народ отдыхает).
Надеюсь, что после выходных появится что-то новенькое) ;) :)

Жусьен
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 21:07
Поблагодарили: 14 раз

Re: Обсуждения строительства

Сообщение Жусьен » 21 ноя 2017, 15:51

Застройщики готовятся к новому
К чему приведет отказ от долевого строительства
30.10.2017, 10:00
Российский рынок жилья может кардинально измениться, если застройщики перейдут на проектное финансирование вместо привычного сейчас строительства с привлечением средств дольщиков. По оценкам участников рынка, если долевое строительство отменят, численность застройщиков сократится, снизится объем строительства жилья, а цены на жилье вырастут на 15–35%.

Проработать возможность введения проектного финансирования в области строительства жилья и подготовить план поэтапного перехода на него с долевого строительства президент Владимир Путин на минувшей неделе поручил главе Минстроя Михаилу Меню. Сейчас застройщики оформляют проектную документацию, получают разрешение на строительство и сразу открывают продажи — строительство ведется на средства дольщиков. Их привлечение регулируется федеральным законом №214 (214-ФЗ) о долевом строительстве. Он недавно был изменен. В частности, появилась привязка размера уставного капитала к объему портфеля девелопера. Дополнительно был принят закон о компенсационном фонде дольщиков: он обязывает девелоперов резервировать в уполномоченном банке не менее 10% от ориентировочной стоимости всего проекта, отчислять 1,2% стоимости каждого договора долевого участия в фонд дольщиков, на деньги из которого планируется достраивать дома развалившихся застройщиков или выплачивать компенсации пострадавшим. Предусматривается также и ограничение по выдаче разрешений на строительство: одна компания — одно разрешение. Все это стало необходимым на фоне развала гигантской строительной пирамиды СУ-155 Михаила Балакина, чьи невыполненные обязательства перед покупателями жилья на общую сумму 40 млрд руб. взяли на себя государство и частично коммерческие девелоперы.

Как заработает Фонд защиты прав дольщиков
Как заработает Фонд защиты прав дольщиков
Текущий механизм финансирования строительства означает, что девелопера кредитуют дольщики — они оплачивают полную стоимость квартиры в еще не построенном доме. По оценкам «НЭО Центра», средства дольщиков в расходах девелоперов на строительство жилья составляют 40%. Строительство с привлечением проектного финансирования подразумевает, что девелопер привлекает деньги институционального инвестора или банка, несет ответственность за готовность проекта перед ними, платит проценты за обслуживание долга (если предусмотрено) и продает только готовое жилье. За рубежом так строится большая часть жилья, строящиеся дома покупатели оплачивают поэтапно — вносят деньги частями по мере готовности здания.

Участники рынка осторожно оценивают последствия таких изменений.

«Небольшим застройщикам это может оказаться не под силу»

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»:

— Если переход к проектному финансированию будет поэтапным, когда все участники готовы перестроиться, то процесс пройдет безболезненно. Но последствия для рынка все же будут. Это связано с тем, что схема проектного финансирования будет доступна в основном крупным застройщикам, которые состоят в партнерских отношениях с банками. Небольшим застройщикам это может оказаться не под силу, что приведет к дальнейшему укрупнению рынка и, как следствие, может привести к сокращению общего объема строительства. Кроме того, проектное финансирование создает тепличные условия для формирования крупного государственного застройщика-монополиста. Стоимость квадратного метра, по нашим оценкам, даже при сохранении текущих объемов строительства и ввода жилья вырастет как минимум на 15–25% — на текущую разницу между готовым и строящимся жильем. Если объем строительства и ввода будут ниже — рост цен может быть еще более существенным.

«Долевое строительство никуда не уйдет в ближайшие пять—семь лет»

Ильшат Нигматуллин, президент ГК «Гранель»:

— Отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию изменят правила игры на рынке жилья — и продаж, и строительства. Игроков на рынке станет меньше, цены могут существенно вырасти — на 25–35%. Если не будут работать механизмы повышения доступности жилья, то продажи могут остановиться. Тем не менее не стоит торопиться с выводами, поскольку сегодня рынок долевого строительства — это 3,5 трлн руб. и неизвестно, способны ли банки сейчас заместить эти средства. Вероятнее всего, долевое строительство никуда не уйдет в ближайшие пять—семь лет.

«Снижение предложения на рынке закономерно сопровождается ростом цен»

Дмитрий Трубников, финансовый директор ГК А101:

— До сегодняшнего дня основной источник финансирования отрасли — деньги граждан, которые на текущий момент инвестировали 3,5 трлн руб. Для сравнения: размер всего кредитного портфеля в сегменте строительства у крупнейшего банка страны Сбербанка составляет 800 млрд руб. Сейчас проектное финансирование — наиболее востребованный инструмент для застройщиков элитного жилья и жилья бизнес-класса. Бывший экономкласс, нынешний стандарт, и комфорткласс традиционно финансировались за счет денег дольщиков. При одновременном переходе всего рынка на проектное финансирование резко сократится доступ застройщиков к деньгам, что снизит количество проектов. Снижение предложения на рынке закономерно сопровождается параллельным ростом цен во всех сегментах.

Екатерина Геращенко


Вернуться в «Ход строительства»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость